【夫妻房产一方过世如何过户】当夫妻中的一方去世后，另一方想要将房产过户到自己名下，需要按照相关法律程序办理继承和变更登记手续。这一过程涉及多个步骤，包括遗产认定、继承权公证、房屋评估以及不动产登记等环节。以下是对整个流程的总结，并附上详细步骤表格。
一、总结
夫妻房产一方过世后，另一方作为配偶，通常属于第一顺序继承人之一。根据《中华人民共和国民法典》规定，配偶、子女、父母均为法定继承人。若房产为夫妻共同财产，则需先进行析产，再进行继承。具体流程包括：
1. 确认房产性质：是否为夫妻共同财产或个人财产。
2. 办理继承公证：由公证机构出具继承权公证书。
3. 办理房产过户手续：携带相关材料到当地不动产登记中心办理。
4. 缴纳相关税费：如契税、印花税等。
二、具体流程表格
| 步骤 | 操作内容 | 所需材料 | 备注 |
| 1 | 确认房产性质 | 房产证、结婚证、购房合同等 | 若为夫妻共同财产，需进行析产 |
| 2 | 办理继承公证 | 公证申请表、死亡证明、亲属关系证明、房产证复印件等 | 需到有资质的公证处办理 |
| 3 | 提交继承权公证书 | 继承权公证书、身份证、户口本等 | 公证完成后向不动产登记中心提交 |
| 4 | 办理过户手续 | 不动产登记申请表、身份证明、继承权公证书等 | 一般在房管局或不动产登记中心办理 |
| 5 | 缴纳税费 | 契税、印花税等 | 根据当地政策执行 |
| 6 | 领取新房产证 | 新的不动产权证书 | 完成过户后领取 |
三、注意事项
- 如果房产为夫妻共同财产，需先进行析产，明确各自份额后再进行继承。
- 若存在其他继承人（如子女、父母），需协商一致或通过法院判决确定继承份额。
- 办理过程中建议咨询专业律师或公证人员，以确保手续合法有效。
- 各地政策可能略有不同，建议提前咨询当地不动产登记中心。
如您遇到特殊情况（如无继承人、遗嘱等），还需根据具体情况调整流程。建议在处理前做好充分准备，避免因材料不全或流程错误而延误办理。