【房产税每年都要交吗】房产税是针对房屋所有者征收的一种税，主要目的是调节房地产市场、增加地方财政收入。那么，房产税是否每年都要缴纳呢？这取决于所在地区的政策以及房产的性质。以下是对这一问题的详细总结。
一、房产税是否每年都要交？
结论：不是所有情况下都每年缴纳，但多数地区对自用住宅和商业房产实行年度征收。
具体来说：
- 自用住宅：在大多数城市，如果房产用于自住，通常需要按年缴纳房产税。
- 商业用途房产：如商铺、写字楼等，一般也需按年缴纳。
- 特殊政策地区：部分城市或区域可能有免税政策，比如对首套房、低收入家庭等给予减免。
因此，是否每年缴纳房产税，主要看当地政策及房产用途。
二、房产税缴纳情况对比表
| 项目 | 是否每年缴纳 | 说明 |
| 自用住宅（普通商品房） | 是 | 多数地区按年缴纳 |
| 首套房（符合条件） | 否 / 优惠 | 部分城市有免税或减税政策 |
| 商业房产（如商铺、写字楼） | 是 | 通常按年缴纳 |
| 农村自建房 | 否 | 多数农村地区暂不征收房产税 |
| 闲置房产 | 是 | 无论是否使用，均需缴纳 |
| 公寓、保障性住房 | 否 / 优惠 | 部分地区有优惠政策 |
三、影响房产税缴纳的因素
1. 房产类型：自住、商用、出租等不同用途税率不同。
2. 房产面积：部分城市对大户型房产征收更高税费。
3. 家庭人口与收入：部分地区根据家庭状况提供减免。
4. 地方政策：不同城市、省份的房产税政策差异较大。
四、如何查询自己是否需要缴纳房产税？
1. 登录当地税务局官网或“电子税务局”平台；
2. 使用“不动产登记信息查询”功能；
3. 咨询当地税务部门或房产中介；
4. 查阅当地发布的房产税征收通知。
五、总结
房产税是否每年都要交，不能一概而论。总体而言，大多数城市的自用住宅和商业房产是按年缴纳的。但因政策、房产类型、使用情况等因素不同，实际缴纳情况可能存在差异。建议居民及时了解本地政策，合理规划财务安排。