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1、该项目位于龙华区的观澜板块，具体处于龙华 福城办事处福前路南侧。

2、这个项目是深圳市阳基房地产开发有限公司开发的楼盘，物业自持，将于18年年底交房的准现房。

3、项目优势：1.交通：自驾，项目交通便捷，接通区域内4大条快速干道——梅观高速、华观快速（在建中，建成后将连接福龙路直达福田区域）、机荷高速、坂澜大道，可快速到达罗湖、福田、宝安、南山等中心区域；公交，项目距离4号北延线（2020年通车）江围站1.1公里左右，9站达到福田区。

4、2.商业：项目自带7000平的商业体，可满足正常的生活需求，距离项目约800米左右的金洪观荟，有建面2万多平米的集中商业，后期将引入华润万家超市，观澜目前最大的Shopping Mall，建面约30万㎡的观澜湖新城距离项目约5公里左右，距离4号线北沿线江围新村共3站地铁。

5、3.教育：小学有2014年公办的福苑小学，中学有距离项目2公里的观澜第二中学，在观澜排名第一，龙华排名第四，满足业主子女的正常上学需求。

6、4.医疗：项目1.2公里左右有龙华中心医院，是一家三甲级综合医院。

7、项目劣势： 项目周边有耕地，暂无未来的规划，未来用途未知，小区周边无成熟社区住宅支撑，周边均以农民房和工业区为主，居住人群以流动人口居多，不稳定因素较大。

8、总体来说，该项目是准现房，近地铁，周边有万科，卓越，华润三大旧改项目，后期的升值空间较大，目前主要承接福田和本地的自住和投资客群。

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