物业费新规定（物业费）

大家好,小金来为大家解答以上的问题。物业费新规定，物业费这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、呵呵~~对于费用构成，《物业服务收费管理办法》第十一条规定：“实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

2、实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

3、物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。

4、物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

5、”　　物管收费中除了以上物业服务费外，还有一些是属于物业企业代收代缴项目，根据《物业服务收费管理办法》第十七条规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

6、物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。

7、”　　需要注意的是，无论任何收费，物业管理企业均应在其服务区域内的显著位置或收费地点，采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。

8、物业服务收费明码标价的内容应包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话等。

9、实行政府指导价的物业服务收费还应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。

10、　　俺知道的就这么些了，呵呵~~不知道您满意不？物业费包括：物业人员的工资、社保、福利等2、共用部位、设施维护；3、清洁卫生；4、绿化养护；5、秩序维护；6、办公费；7、固定资产折旧；8、保险费。

11、2次供水的电费,小区路灯费,门口路灯费,电梯电费等属于公共用电，由业主分摊，有的小区物业费测算的时候把这块费用含进去了，有的是按实际用量进行分摊，看下你们签的协议，里面有物业费包含的内容。

12、2、一般新的项目，在销售的时候，会签两份协议，一份是《临时管理规约》以前叫《临时公约》，是业主和开发商签的，一份是《前期物业服务协议》，是业主和物业公司签的，这个里面会含概费用测算。

13、也有的项目是小区入住后再和业主签，但是这种做法现在基本上被淘汰。

14、3、所以肯定是要签协议的，或者说肯定是有协议的，如果没有，你连物业费都可以不用交了，哈哈query取得iframe中元素的几种方法在iframe子页面获取父页面元素代码如下:$(。

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