大家好，我是客服小余，我来为大家解答一下“下列关于个人住房贷款的说法，错误的包括（　）”的问题。

1、贷款还款期限越长越好

2、等额本金还款法优于等额本息还款法

3、购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于40%

4、答案解析：a虽然每月还款少，但还款总额必然会上升，而且期限太长并不会大大降低每月的还款金额，反而会白白增加利息负担。因此，合理的贷款期限应为15-20年；b .适合不同情况的借款人，没有绝对的优劣之分；d人民决定，自2008年10月27日起，最低首付比例不低于20%，已使用贷款购房并申请购买第二套及以上住房的，贷款首付比例不低于40%。

本文到此结束，希望对大家有所帮助